گود حصارک

گود حصارک (همچنین با نام‌های گود ناصربخت و گودال حصارک شناخته می‌شود) یک گودبرداری غیراصولی و غیرمجاز به مساحت ۶۸۰۰ متر مربع و عمق ۱۰ متری در محله حصارک کرج است که در سال ۱۳۹۳ ایجاد شد و به یکی از معضلات شهری و مدیریتی استان البرز تبدیل شده‌است. این گود که بیش از یک دهه است بلاتکلیف مانده، جان و مال ۷۲ خانوار ساکن در اطراف آن را تهدید می‌کند.

موقعیت جغرافیایی

گود حصارک در محله حصارک، در حد فاصل خیابان فروردین و خیابان مالک اشتر، در کوچه حضرت ابوطالب (ع) واقع شده‌است. این محل در حوزه خدماتی منطقه ۵ کرج شهرداری کرج قرار دارد.

تاریخچه

پیشینه محل

محل فعلی گود حصارک در گذشته باغی قدیمی و سرسبز به نام «باغ ناصربخت» بود که دارای درختان کهنسال بالای ۶۰ تا ۱۰۰ سال بود. این باغ به عنوان بخشی از میراث فرهنگی و طبیعی منطقه محسوب می‌شد.

گودبرداری غیرقانونی

در خرداد سال ۱۳۹۲ و ۱۳۹۳، مالک زمین بدون اخذ پروانه قانونی از شهرداری یا سازمان نظام مهندسی، اقدام به قطع درختان و گودبرداری کرد. این گودبرداری به مساحت ۶۸۰۰ متر مربع و به عمق ۱۰ متر (معادل ارتفاع یک ساختمان سه‌طبقه) انجام شد.

طبق برخی گزارشات، این گودبرداری در دوران مدیریت فرج‌الله ایلیات به عنوان مدیر منطقه ۵ کرج شهرداری کرج و در زمان شهرداری علی ترکاشوند انجام شد. مالک اولیه زمین احمدعلی عراقی معرفی شده‌است.

رها شدن پروژه

پس از گودبرداری اولیه، پروژه ساخت و ساز متوقف شد و گود به حال خود رها شد. این رهاشدن به مرور زمان موجب آسیب جدی به ۷۲ واحد مسکونی مجاور شد و خطر ریزش آوار بر سر ساکنان را ایجاد کرد.

مالکیت و مسئولیت

مالک فعلی

در سال‌های اخیر، مالکیت این زمین به فروشگاه‌های زنجیره‌ای رفاه منتقل شده‌است. طبق اعلام استاندار البرز، این گود متعلق به فروشگاه رفاه است که در گذشته برای احداث مجتمع تجاری و مسکونی خریداری شده بود.

تعهدات و تخلفات

مالک اولیه مرتکب چندین تخلف شده‌است از جمله:

1. از بین بردن درختان کهنسال بدون مجوز
2. گودبرداری غیرمجاز و بدون پروانه ساختمانی
3. اشغال ۱۰۰ درصد بنا
4. انجام گودبرداری غیراصولی و غیرحرفه‌ای

آسیب‌ها و خطرات

خسارت به ساختمان‌های مجاور

گود حصارک موجب آسیب جدی به ۷۲ واحد مسکونی مجاور خود شده‌است. از وقتی گودبرداری انجام شد، دیوارهای خانه‌های اطراف ترک برداشته و نشست ساختمان‌ها رخ داده‌است. طبق گزارشات سازمان نظام مهندسی، وضعیت ۱۲ مورد از این واحدها قرمز اعلام شده‌است.

تهدید جان شهروندان

این گود جان و مال بیش از ۳۰۰ نفر ساکن در اطراف آن را به مخاطره انداخته‌است. ساکنان منطقه از احتمال ریزش آوار بر سر خانواده‌های خود نگران هستند و هر بار که باران می‌بارد یا رعد و برق رخ می‌دهد، با ترس از خانه خارج می‌شوند.

مشکلات اجتماعی و بهداشتی

گود حصارک علاوه بر خطرات امنیتی، مشکلات بهداشتی، فرهنگی و اجتماعی را نیز برای اطرافیان به وجود آورده‌است. این گود حتی موجب تعطیلی یک مهدکودک در اطراف شده‌است.

پیگیری‌ها و اقدامات

بازدیدها و تذکرات

طی سال‌های گذشته، مقامات مختلف از جمله استاندار البرز، شهردار کرج، امام جمعه کرج (آیت‌الله سیدمحمدمهدی حسینی همدانی)، اعضای شورای شهر، نمایندگان مجلس و حتی رئیس جمهور وقت (آیت‌الله ابراهیم رئیسی) از این گود بازدید کرده و بر ضرورت رفع خطر تأکید کرده‌اند.

آیت‌الله حسینی همدانی در سال ۱۴۰۴ ضرب‌العجل یک هفته‌ای برای رسیدگی به این معضل صادر کرد.

مصوبات و تصمیمات

شورای اسلامی شهر کرج مصوبات متعددی برای رفع خطر و حمایت از خانوارهای آسیب‌دیده به تصویب رسانده‌است. از جمله این مصوبات می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

1. پرداخت وام و اجاره خانه به ساکنان آسیب‌دیده
2. وام ودیعه مسکن
3. مساعدت به مالک جهت اصلاح پروانه و افزایش تراکم
4. احداث سازه حفاظتی موقت در دیوار مجاور املاک مسکونی
5. تصویب اعتبار ۱۵۰ میلیارد تومانی برای ساخت دیوار اصلی و حفاظتی بتنی

پرونده قضایی

پرونده جرم علیه متخلفان گودبرداری در مراجع قضایی باز است. دستور دادستانی برای پر کردن یا ایمن‌سازی این گود صادر شده‌است.

اقدامات ایمن‌سازی

در سال ۱۴۰۲ و ۱۴۰۳، عملیات ایمن‌سازی و پایدارسازی گود آغاز شد. این عملیات شامل موارد زیر بوده‌است:

1. نیلینگ (Nailing) دیواره‌های گود
2. نصب سازه نگهبان موقت
3. مقاوم‌سازی و اضافه کردن المان‌های فشاری و کششی
4. بتن‌ریزی پای شمع‌های فلزی قائم

طبق اعلام استاندار البرز در مهر ۱۴۰۴، گود حصارک نیلینگ شده و از نظر فنی مطابق با تأیید سازمان نظام مهندسی ایمن‌سازی شده‌است.

مشکلات اجرایی

بلاتکلیفی ساکنان

اغلب خانه‌های اطراف گود، قولنامه‌ای و فاقد سند رسمی هستند. این موضوع باعث شده ساکنان نسبت به تخلیه با ترس و تردید مواجه شوند، چرا که نگران هستند در صورت ترک خانه، دیگر نتوانند به آن بازگردند.

علی‌رغم مصوبات شورای شهر برای پرداخت کمک‌های مالی و اجاره خانه موقت، تا سال ۱۴۰۱ هیچ‌یک از ۷۲ واحد مسکونی تخلیه نشده بود.

اختلافات مالی و مدیریتی

ماجرای گود حصارک با اختلافات مالی بین مالکان مختلف، شهرداری و فروشگاه رفاه همراه بوده‌است. این اختلافات موجب تأخیر در اجرای تصمیمات و ایمن‌سازی گود شده‌است.

واکنش‌های اجتماعی و رسانه‌ای

موضوع گود حصارک در سال ۱۴۰۰ با دعوت یکی از اعضای شورای اسلامی شهر کرج (محمد اسدیان) از خبرنگاران، رسانه‌ای شد. از آن زمان، این معضل بارها در صدر اخبار شبکه‌های اجتماعی و رسانه‌ها قرار گرفته‌است.

گود حصارک به نمادی از بی‌تدبیری مدیریت شهری، فساد و تخلف در ساخت و ساز تبدیل شده‌است.

وضعیت کنونی

تا پایان سال ۱۴۰۴، گود حصارک از نظر فنی ایمن‌سازی شده و نیلینگ آن انجام شده‌است. با این حال، موضوع پر کردن کامل گود یا ادامه ساخت و ساز در آن همچنان در حال پیگیری است.

استاندار البرز اعلام کرده که جلسات جدیدی با فروشگاه رفاه و دیگر نهادها برگزار می‌شود تا راهحل نهایی برای رفع این معضل اتخاذ شود.

جستارهای وابسته

• کرج
• استان البرز
• حصارک بالا
• مدیریت شهری
• حوادث ساختمانی در ایران