باغشهر آرین

باغشهر آرین یک مجموعه مسکونی-تفریحی در شهر کوهسار، بخش چندار، شهرستان ساوجبلاغ در استان البرز است. این باغشهر که در ۲۸ کیلومتری شمال غربی کرج واقع شده، با مساحت حدود ۱۵۰ هکتار و بیش از ۳۰۰ قطعه زمین، یکی از بزرگ‌ترین پروژه‌های باغ‌مسکن در منطقه کردان و اطراف کرج به شمار می‌رود.

موقعیت جغرافیایی

باغشهر آرین در شهر کوهسار، در نزدیکی روستای قلعه سلیمان خانی و در ضلع شمالی اتوبان کرج-قزوین واقع شده‌است. این مجموعه در منطقه‌ای با آب و هوای معتدل کوهستانی و در دامنه‌های رشته کوه البرز قرار دارد.

رودخانه کردان‌رود از حاشیه شرقی این باغشهر می‌گذرد و به زیبایی و جاذبه‌های طبیعی آن افزوده‌است.

محدوده

باغشهر آرین از چهار جهت جغرافیایی با مناطق زیر هم‌مرز است:

شمال: روستای شنده

جنوب: شهر کوهسار

شرق: شهر کوهسار

غرب: شهر جدید هشتگرد (مهستان)

دسترسی

برای دسترسی از تهران به باغشهر آرین، باید از مسیر اتوبان تهران-کرج و سپس اتوبان کرج-قزوین حرکت کرده و پس از عبور از پل کردان و کارخانه ماموت، از خروجی پمپ بنزین کردان (سمت راست) به سمت باغشهر آرین حرکت کرد. فاصله این مجموعه از تهران حدود ۶۵ کیلومتر و از کرج حدود ۳۰ کیلومتر است.

مساحت و ساختار

باغشهر آرین در زمینی به مساحت حدود ۱۵۰ هکتار (یک میلیون و ۵۰۰ هزار متر مربع) احداث شده‌است. این مجموعه شامل بیش از ۳۰۰ قطعه زمین با مساحت‌های متفاوت است که اکثر آنها حدود ۵,۱۲۰ متر مربع مساحت دارند. هر قطعه زمین دارای مجوز ساخت ویلا به متراژ حدود ۳۰۰ متر مربع است.

قطعات باغشهر آرین توسط دیوارهای سبز و طبیعی از یکدیگر جدا شده‌اند که به زیبایی و حریم خصوصی هر قطعه افزوده‌است.

فضای سبز و درختکاری

یکی از ویژگی‌های برجسته باغشهر آرین، توجه ویژه به فضای سبز و درختکاری است. در این مجموعه:

۱۰۰ کیلومتر شمشاد کاشته شده‌است

۱۰۰,۰۰۰ اصله درخت که بیشتر آنها درختان میوه هستند، کاشته شده‌اند

سرانه فضای سبز برای هر نفر به یک هزار و ۲۰۰ متر مربع می‌رسد که بیش از ۳۰ برابر استانداردهای جهانی است

این مجموعه با هدف حفظ محیط زیست و افزودن به فضای سبز اطراف شهری طراحی شده‌است.

امکانات و تأسیسات

باغشهر آرین دارای امکانات تفریحی، ورزشی و رفاهی گسترده‌ای است که آن را از سایر شهرک‌های مشابه متمایز می‌کند.

امکانات ورزشی

دریاچه مصنوعی برای قایق‌سواری

زمین تنیس

زمین والیبال

زمین فوتبال

زمین بسکتبال

پیست اختصاصی اسکیت

مسیر مشخص و اختصاصی برای دوچرخه‌سواری و پیاده‌روی

مانژ ویژه اسب‌سواری

اصطبل برای نگهداری اسب‌ها

زمین اختصاصی پینت بال

امکانات رفاهی

کافی شاپ

رستوران شناور

درشکه تفریحی

زیرساخت‌های شهری

آب شهری

برق (با امکان صدور کنتور رسمی وزارت نیرو)

گاز شهری

سیستم آبیاری قطره‌ای برای باغات

آسفالت کامل تمامی خیابان‌های شهرک

روشنایی شبانه (فازشب)

سیستم فاضلاب شهری

سیستم دفع زباله شهری

نگهبانی و حراست ۲۴ ساعته

اسناد و مجوزات

تمامی زمین‌های باغشهر آرین دارای سند تک‌برگ مالکیت هستند که در آن تمامی مشخصات از جمله عرصه و عیان مشخص شده‌است. این شهرک دارای کاربری مسکونی بوده و مجوزات ساخت بنا را دارد که به مالکان امکان می‌دهد پس از انجام و پیاده‌سازی تمام مسائل ساختمانی، پایانکار بنای خود را دریافت کنند تا برای ملک سند جدید صادر شود. این امتیاز مهم، باغشهر آرین را از باغ‌ویلاهایی که کاربری کشاورزی دارند، متمایز می‌سازد.

هدف و مأموریت

باغشهر آرین با هدف ایجاد یک فضای امن، آرام و فارغ از شلوغی و آلودگی کلانشهر تهران ایجاد شده‌است. هدف اصلی از طراحی و احداث این مجموعه، حفظ محیط زیست و اضافه کردن به فضای سبز در اطراف شهری است.

این پروژه بر اساس الگوی بین‌المللی باغشهر (Garden City) طراحی شده که در آن امکانات شهری با طبیعت سرسبز و هوای پاک ترکیب می‌شود.

امنیت

یکی از ویژگی‌های مهم باغشهر آرین، امنیت بالای آن است. این مجموعه کاملاً محصور بوده و دارای نگهبانی ۲۴ ساعته است. سختگیری در عبور و مرور افراد ناشناس، امنیت خاطر زیادی برای ساکنین این شهرک فراهم کرده‌است.

معماری و پروژه‌های شاخص

باغشهر آرین به دلیل موقعیت مناسب و امکانات فراوان، مورد توجه معماران و طراحان معاصر ایران قرار گرفته و چندین پروژه معماری برجسته در آن احداث شده‌است:

کوهسار ۲۵۲: طراحی توسط استودیو معماری دوازده و معمار نیلوفر نیکسار

ویلا ۱۰۱: طراحی توسط دفتر معماری متد و معمار وحید قدسی

جستارهای وابسته

کوهسار (البرز)

بخش چندار

شهرستان ساوجبلاغ

کردان

باغشهر

رودخانه کردان‌رود

استان البرز

پیوند به بیرون

نقشه باغشهر آرین در نشان

وب‌سایت رسمی باغشهر آرین