منطقه ۵ شهرداری کرج

منطقه ۵ شهرداری کرج یکی از ده منطقه شهری کرج است که در مرکز این کلانشهر واقع شده است. این منطقه با مساحتی حدود ۱٬۱۷۲ هکتار و جمعیتی حدود ۲۴۰ هزار نفر (تخمین ۱۴۰۴)، در سال ۱۳۷۳ از مهرشهر جدا شد و به منطقه مستقل تبدیل گردید.

منطقه ۵ کرجمنطقه شهریپرونده:منطقه ۵ کرج.jpgاستانالبرزشهرستانکرجشهرکرجسال بنیاد۱۳۷۳ (جدایی از مهرشهر)جمعیت۲۱۱٬۶۲۷ (۱۳۹۵؛ تخمین ۱۴۰۴: حدود ۲۴۰٬۰۰۰)'"`UNIQ--ref-00000002-QINU`"'تراکم‌جمعیت≈۲۰۵ نفر در هکتار (بر اساس ۱۳۹۵)مساحت۱٬۱۷۲ هکتار'"`UNIQ--ref-00000003-QINU`"'محله‌ها*گلشهر

• دهقان ویلا (اول و دوم)
• حصارک پایین
• خیابان درختی
• گلزار
• المهدی
• کرج نو
• میانجاده
• شهرک پردیسان
• شهرک چمران
• شهرک رازی
• شهرک استادان
• شهرک مترو
• شهرک گلها
• شهرک قائمیه

مناطق همجوار*شمال: منطقه ۶ و منطقه ۷

شرق: منطقه ۱۰ و منطقه ۹

جنوب: منطقه ۴ و منطقه ۳

غرب: حریم کمالشهر

شهردارسید مهیار حسینی (سرپرست)'"`UNIQ--ref-00000006-QINU`"'پیش‌شماره۰۲۶وبگاهhttps://mant5.karaj.ir

منطقه ۵ دارای تنوع کاربری‌های مسکونی، تجاری و خدماتی است و سکونت اقوام مختلف از سراسر ایران را در خود جای داده است. وجود هفت شهرک در این منطقه، که بیشترین تعداد در میان مناطق کرج است، و همچنین دو بیمارستان مهم، بر اهمیت آن می‌افزاید.

موقعیت جغرافیایی و محدوده

منطقه ۵ از شمال به خیابان بهشتی، از شرق به سه‌راه رجایی‌شهر و میدان معلم، از جنوب و جنوب غربی به آزادراه تهران-کرج و از غرب به حریم شهرداری کمال‌شهر محدود می‌شود. مساحت این منطقه ۱٬۱۷۲ هکتار است.

معابر اصلی

• بلوار بهشتی
• بلوار گلزار
• بلوار سرداران
• بلوار حدادی
• بلوار مصطفی خمینی
• خیابان درختی

تاریخچه

منطقه ۵ در سال ۱۳۷۳ از مهرشهر جدا شد و به عنوان منطقه مستقل شهرداری کرج تأسیس گردید. پیش از آن، این ناحیه بخشی از مهرشهر محسوب می‌شد اما با رشد جمعیت و گسترش شهری، ضرورت تقسیم‌بندی مجدد احساس شد.

در طول دهه‌های گذشته، منطقه ۵ شاهد موج‌های مهاجرتی از سراسر کشور بوده که تنوع جمعیتی آن را افزایش داده است. امروزه این منطقه یکی از قطب‌های اصلی تجاری، خدماتی و مسکونی کرج محسوب می‌شود.

محله‌ها

منطقه ۵ شامل محله‌های متنوعی است:

محله	ویژگی‌ها
گلشهر (۴۵ متری)	قدیمی‌ترین محله با تمرکز تجاری در خیابان اصلی و ایستگاه مترو.
دهقان ویلا اول و دوم	بافت ویلایی در اول و آپارتمانی در دوم.
حصارک پایین	محله‌ای سرسبز با باغ‌ها و ویلاهای سنتی.
خیابان درختی	مسکونی با دسترسی به معابر اصلی.
گلزار	مسکونی و خدماتی.
المهدی	مسکونی.
کرج نو	مسکونی.
میانجاده	مسکونی.
شهرک پردیسان	شهرک مسکونی.
شهرک چمران	شهرک مسکونی.
شهرک رازی	شهرک مسکونی.
شهرک استادان	شهرک مسکونی.
شهرک مترو	شهرک نزدیک به مترو.
شهرک گلها	شهرک مسکونی.
شهرک قائمیه	شهرک مسکونی.

گلشهر (۴۵ متری)

گلشهر یکی از شناخته‌شده‌ترین محله‌های منطقه ۵ است که در گذشته به «۴۵ متری» معروف بوده است. این محله دارای خیابان اصلی با مراکز خرید و پاساژها است.

ایستگاه مترو گلشهر که جزو خط ۵ متروی تهران است، در این محله واقع شده و دسترسی به تهران را فراهم می‌کند.

دهقان ویلا اول و دوم

دهقان ویلا در جنوب غربی منطقه ۵ واقع شده و به دو بخش تقسیم می‌شود. دهقان ویلای اول بافت قدیمی‌تر و ویلایی دارد، در حالی که دهقان ویلای دوم با بافت آپارتمانی شناخته می‌شود.

حصارک پایین

حصارک پایین محله‌ای با باغ‌ها و ویلاهای قدیمی است.

مدیریت شهری

ساختار اداری

دفتر شهرداری منطقه ۵ در بلوار مصطفی خمینی قرار دارد. سرپرست کنونی این منطقه، سید مهیار حسینی است.

معاونت امور عمرانی و ترافیک منطقه ۵ در بلوار گلزار شرقی واقع شده است.

اولویت‌های مدیریتی

شهرداری منطقه ۵ بر اولویت‌های زیر تمرکز دارد:

• برخورد جدی با ساخت‌وسازهای غیرمجاز
• نوسازی بافت‌های فرسوده
• بهسازی معابر و زیرساخت‌ها
• پاکسازی زمین‌های بایر
• توسعه فضای سبز

آموزش

مدارس غیرانتفاعی

منطقه ۵ از مدارس غیرانتفاعی معتبری برخوردار است:

نام مدرسه	ویژگی‌ها	آدرس
مدرسه هدی	دخترانه با رویکرد آموزشی پیشرفته	گلشهر، بلوار بهشتی
مدرسه آوای فرهنگ	مجهز به امکانات مدرن	دهقان ویلا اول، خیابان اصلی
مدرسه ندای نواندیش	تأکید بر خلاقیت	حصارک پایین، کوچه باغی
مدرسه رهیار	کادر آموزشی مجرب	خیابان درختی، نبش گلزار
مدرسه اندیشه فکور	برنامه‌های فوق‌برنامه متنوع	گلزار، بلوار مصطفی خمینی
مدرسه مهرگان	آموزش نوین	المهدی، میدان مرکزی
مدرسه دانش مفید	تفکر انتقادی	کرج نو، خیابان اصلی
مدرسه باقرالعلوم	مدرسه دینی	میانجاده، انتهای بلوار
مدرسه مهد اسلام	پسرانه با رویکرد ارزشی	شهرک پردیسان، بلوار چمران

مدارس دولتی

مدارس دولتی و شبه‌دولتی متعددی در مقاطع ابتدایی، راهنمایی و دبیرستان در سطح منطقه فعالیت دارند.

بهداشت و درمان

بیمارستان‌ها

دو بیمارستان مهم در منطقه ۵ وجود دارد:

• بیمارستان مریم
• بیمارستان نور

مراکز بهداشتی-درمانی

درمانگاه‌ها و مطب‌های پزشکان متخصص متعددی خدمات عمومی و تخصصی ارائه می‌دهند.

مراکز فرهنگی و هنری

موزه‌ها

منطقه ۵ دارای موزه‌های مهمی است:

نام موزه	آدرس
موزه تندیس (فرهنگ و ضرب‌المثل)	گلشهر، بلوار گلزار	موزه شهدای کرج	دهقان ویلا، میدان مرکزی

کتابخانه‌های عمومی

منطقه ۵ دارای کتابخانه‌های عمومی محدودی است:

نام کتابخانه	آدرس	تلفن
کتابخانه آیت‌الله طالقانی	حصارک بالا، بلوار شهید خراسانی، جنب پارک لاله	۰۲۶-۳۴۵۷۱۰۴۹

سینماها

منطقه ۵ سینمای اختصاصی ندارد. ساکنان به دلیل موقعیت مرکزی، دسترسی آسانی به سینماهای شهر دارند.

تئاترها و سالن‌های نمایش

منطقه ۵ از سالن‌های نمایش متعددی برخوردار است.

نام سالن	آدرس
تئاتر شهر کرج	بلوار بهشتی، مرکز فرهنگی
سالن آمفی‌تئاتر شهید رئیسی	گلشهر، میدان الغدیر
سالن سیروس صابر	دهقان ویلا، بلوار سرداران
کانون فرهنگی هنری رشد	حصارک پایین، کوچه اصلی

فضای سبز، پارک‌ها و بوستان‌ها

منطقه ۵ با چالش کمبود فضای سبز مواجه است. با این حال، روند توسعه فضای سبز در سال‌های اخیر مشاهده می‌شود.

پارک‌ها و بوستان‌های موجود

برخی از پارک‌های منطقه ۵ عبارتند از:

نام پارک	آدرس
پارک بهار	گلشهر، بلوار بهشتی
پارک لاله	حصارک پایین، میدان مرکزی
بوستان پدر	دهقان ویلا، خیابان اصلی
پارک گلها	شهرک گلها، انتهای بلوار
پارک یاس	خیابان درختی، نبش گلزار
پارک امیرکبیر	المهدی، میدان المهدی
بوستان عطار	کرج نو، بلوار مصطفی خمینی
پارک فجر	میانجاده، کوچه اصلی
بوستان شهدا	شهرک پردیسان، بلوار چمران
بوستان کاج	شهرک رازی، انتهای خیابان

امکانات ورزشی

منطقه ۵ از مجموعه‌های ورزشی متعددی برخوردار است.

سالن‌های ورزشی

نام سالن	آدرس
مجموعه ورزشی ایثار	سه‌راه عظیمیه، ضلع شرقی پل جانبازان (تلفن: ۰۲۶۳۲۵۱۴۸۷۱)
سالن چندمنظوره شهدای گلشهر	گلشهر، خیابان بهار غربی (تلفن: ۰۹۳۶۱۰۸۲۴۱۴)
سالن ورزشی دلاوران	عظیمیه، ۴۵ متری کاج (تلفن: ۰۲۶۳۲۵۴۳۷۵۰)
سالن ورزشی کیانپور	قلمستان، بلوار هفت تیر (تلفن: ۰۲۶۳۲۸۲۸۰۶۶)

مدارس فوتبال و آکادمی‌های ورزشی

نام آکادمی	آدرس
باشگاه و مدرسه فوتبال دائمی جاویدان	پل پلیس بلوار سرداران
آکادمی بسکتبال افران البرز	عظیمیه، میدان طالقانی

مراکز تجاری و خرید

منطقه ۵ از مراکز تجاری متعددی برخوردار است.

نام مرکز	آدرس
مجتمع تجاری و اداری فرشتگان	گلشهر، ۴۵ متری
پاساژ مسیح	بلوار گلزار، نبش بهشتی
پاساژ گلستان	دهقان ویلا، خیابان اصلی
پاساژ موفق	حصارک پایین، میدان مرکزی
پاساژ توحید	خیابان درختی، انتهای بلوار
پاساژ جوادالائمه	گلزار، بلوار مصطفی خمینی
مرکز خرید درختی	خیابان درختی، مرکز محله
مرکز خرید گلشهر	گلشهر، خیابان بهار غربی
بازار علی	گلشهر، میدان الغدیر
فروشگاه آرشان	گلشهر، بلوار سرداران

خیابان اصلی گلشهر قلب تجاری منطقه است.

اماکن مذهبی

منطقه ۵ از مساجد و اماکن مذهبی متعددی برخوردار است.

مساجد مهم

نام مسجد	آدرس
مسجد جامع گلشهر	گلشهر، ۴۵ متری
مسجد مهدیه حضرت علی اکبر	دهقان ویلا، بلوار حدادی
مسجد ابوالفضل العباس	حصارک پایین، کوچه باغی
مسجد سلمان فارسی	خیابان درختی، نبش گلزار
مسجد جامع کیانمهر	گلزار، بلوار مصطفی خمینی
مسجد امام حسن مجتبی (ع)	دهقان ویلا، میدان مرکزی (دارای بزرگ‌ترین کتابخانه عمومی کرج)

امامزاده‌ها

نام امامزاده	آدرس
امامزاده محمد بن موسی	گلشهر، انتهای بلوار بهشتی

حمل‌ونقل عمومی

منطقه ۵ دسترسی عالی به حمل‌ونقل عمومی دارد.

مترو

• ایستگاه مترو گلشهر: در ۴۵ متری گلشهر، جزو خط ۵ متروی تهران.

ویژگی‌های خط ۵: مسیر گلشهر تا صادقیه، طول ۶۷٫۵ کیلومتر، ۱۳ ایستگاه، ساعات ۵:۰۰ تا ۲۲:۳۰.

اتصال قطار شهری کرج به خط ۵ در حال پیگیری است.

اتوبوس و BRT

خطوط اتوبوسرانی متعدد از منطقه عبور می‌کنند.

تاکسی

خطوط تاکسی شخصی و سرویس‌های متعدد فعال هستند.

دسترسی به بزرگراه‌ها

• آزادراه تهران-کرج
• آزادراه کرج-قزوین
• جاده چالوس
• بزرگراه شهید همت

تقاطع غیرهمسطح میدان جمهوری و بزرگراه شمالی تردد را تسهیل کرده است.

خدمات بانکی و مالی

منطقه ۵ از شعب بانک‌های متعددی برخوردار است.

نام بانک	آدرس
بانک ملی ایران شعبه دهقان ویلا	دهقان ویلا، خیابان اصلی
بانک صادرات ایران	گلشهر، ۴۵ متری
بانک سپه شعبه حصارک	حصارک پایین، میدان مرکزی
بانک مسکن شعبه حصارک بالا	حصارک، بلوار بهشتی
بانک شهر شعبه گلشهر	گلشهر، بلوار گلزار
بانک کشاورزی شعبه گلشهر	گلشهر، خیابان بهار غربی
بانک رسالت	خیابان درختی، نبش گلزار

بانک شهر سرپرستی منطقه ۰۵ البرز در عظیمیه واقع شده است.

رستوران‌ها و کافه‌ها

منطقه ۵ از رستوران‌ها و کافه‌های متنوعی برخوردار است.

کافه رستوران‌ها

نام کافه رستوران	آدرس
کافه رستوران پاپیون	گلشهر، ۴۵ متری
کافه رستوران باران	دهقان ویلا، بلوار حدادی
کافه رستوران دایان (ایتالیایی)	حصارک پایین، کوچه اصلی
کافه رستوران ارغوان	خیابان درختی، نبش گلزار
کافه رستوران آی کافه	گلزار، بلوار مصطفی خمینی
کافه لاویتا	المهدی، میدان مرکزی
کافه رستوران مایسا	۴۵ متری گلشهر، خیابان بهار غربی

رستوران‌های محبوب

نام رستوران	آدرس
رستوران سنتی کندر (با موسیقی زنده)	گلشهر، بلوار سرداران
رستوران کاسپین	دهقان ویلا، خیابان اصلی
رستوران دلنوازان	حصارک پایین، میدان لاله

این مراکز منوهای ایرانی و بین‌المللی ارائه می‌دهند.

بازار املاک و مسکن

منطقه ۵ یکی از مناطق پرمعامله در بازار املاک کرج است.

آمار بازار

بر اساس آمار هفت ساله (۱۳۹۲-۱۳۹۹):

• رتبه دوم بیشترین معاملات
• ۳۹٬۸۱۲ معامله
• رشد ۳۰۹ درصدی قیمت
• ۶۵٪ معاملات زیر ۱۰۰ متر
• ۶۳٪ خانه‌های قدیمی‌ساز

قیمت املاک

رنج قیمت در سال ۱۴۰۴: ۲۵٫۸ تا ۵۷٫۹ میلیون تومان به ازای هر متر مربع.

محله‌های گلشهر و دهقان ویلا محبوبیت بالایی دارند.

چالش‌ها و مسائل شهری

منطقه ۵ با چالش‌های زیر مواجه است:

بافت‌های فرسوده

۱۵۱ هکتار بافت فرسوده نیازمند نوسازی است. شهرداری با ترغیب سرمایه‌گذاران و بسته‌های تشویقی اقدام می‌کند.

کمبود فضای سبز

کمبود پارک یکی از مشکلات اصلی است.

ترافیک

تراکم جمعیتی باعث ترافیک سنگین و کمبود پارکینگ می‌شود.

ساخت‌وسازهای غیرمجاز

برخورد جدی با ساخت‌وسازهای غیرمجاز در دستور کار است.

پروژه‌های عمرانی و توسعه

پروژه‌های اخیر

• جدول‌گذاری معابر
• آسفالت معابر
• لوله‌گذاری فاضلاب
• بهسازی محله حصارک پایین
• تخریب ساختمان‌های ناایمن
• پاکسازی زمین‌های بایر

افتتاح تقاطع غیرهمسطح

تقاطع میدان جمهوری و بزرگراه شمالی افتتاح شده است.

پروژه‌های آینده

• اتصال قطار شهری به مترو
• توسعه فضای سبز
• نوسازی بافت‌های فرسوده
• احداث پارکینگ‌های طبقاتی

جمع‌بندی

منطقه ۵ شهرداری کرج با تنوع کاربری‌ها و دسترسی به حمل‌ونقل عمومی، امکانات آموزشی، بهداشتی و تجاری مناسبی دارد. چالش‌هایی مانند بافت فرسوده و کمبود فضای سبز نیازمند برنامه‌ریزی مداوم است. تنوع قومی و وجود هفت شهرک، ویژگی برجسته این منطقه است.

جستارهای وابسته

• کرج
• استان البرز
• مناطق شهرداری کرج
• گلشهر
• دهقان ویلا
• حصارک پایین
• خط ۵ متروی تهران
• مهرشهر

پیوندهای بیرونی

• وب‌سایت شهرداری منطقه ۵ کرج
• وب‌سایت کرج امروز
• نقشه کرج در نشان