نیکامال

نیکامال یک مرکز خرید و مجتمع تجاری–اداری در گوهردشت کرج در استان البرز است که در ضلع جنوبی میدان اول گوهردشت و در بلوار آزادی، خیابان آرش واقع شده‌است. این مجتمع که در سال ۱۳۹۵ افتتاح شده، از آن به‌عنوان «قلب تجاری کرج» و یکی از بلندترین برج‌های استان البرز یاد می‌شود.

تاریخچه و ساخت

ساخت نیکامال بر روی زمینی به مساحت حدود ۲۰۸۲ مترمربع در یکی از بهترین نواحی تجاری کرج، در فلکهٔ اول گوهردشت، انجام شد و این مجتمع در ۳۰ شهریور ۱۳۹۵ به‌طور رسمی افتتاح شد. بنا بر معرفی رسمی، این بنا در ۲۴ طبقه با اسکلت فلزی اجرا شده و شامل طبقات تجاری، اداری و پارکینگ است.

در وب‌سایت شرکت «نگین جام» و «شیشه ترنج آذین»، پروژهٔ نیکامال به‌عنوان یکی از بزرگ‌ترین پروژه‌های نمای خشک این شرکت‌ها معرفی شده و مساحت نمای شیشه‌ای و خشک آن حدود ۲۲ هزار مترمربع ذکر شده‌است؛ این شرکت‌ها طراحی، تأمین و اجرای نمای شیشه‌ای و کامپوزیت مجتمع را بر عهده داشته‌اند.

در منابع عمومی، نام کارفرما یا مالک حقوقی اصلی پروژه به‌صراحت ذکر نشده‌است و بیش‌تر به معرفی ویژگی‌های ساختمانی و کاربری‌های مجتمع پرداخته شده‌است.

موقعیت و دسترسی

نیکامال در محلهٔ اتحاد کرج، در بلوار آزادی، خیابان آرش و در مجاورت فلکهٔ اول گوهردشت قرار دارد. این محدوده یکی از مهم‌ترین محورهای تجاری شهر است و در معرفی‌های رسمی، از آن با عنوان «قلب تجاری کرج» یاد می‌شود.

بر اساس سامانهٔ نقشهٔ بلد، نیکامال در نزدیکی نقاطی چون پمپ بنزین مرکزی گوهردشت، سینما ساویز، پمپ بنزین ملاصدرا و جایگاه گاز طبیعی ماهان قرار دارد و نزدیک‌ترین ایستگاه اتوبوس به آن، ایستگاه «گوهردشت – تهران – آزادی» معرفی شده‌است که دسترسی با حمل‌ونقل عمومی را تسهیل می‌کند.

ساختار و کاربری

مجتمع تجاری–اداری نیکامال بر روی زمینی با مساحت ۲۰۸۲ متر مربع در ۲۴ طبقه ساخته شده‌است که شامل:

• ۷ طبقهٔ پارکینگ طبقاتی (از طبقهٔ ۳- تا ۹-) با ظرفیت حدود ۴۸۰ خودرو
• ۵ طبقهٔ تجاری فروشگاهی (طبقات ۲-، همکف، اول، دوم و سوم)
• ۱ طبقه هایپرمارکت (طبقهٔ ۱-)
• ۱ طبقه فودکورت (طبقهٔ چهارم)
• ۱۰ طبقهٔ اداری در طبقات فوقانی

در منابع معرفی مراکز خرید، تعداد واحدهای تجاری فعال مجتمع حدود ۱۶۰ واحد ذکر شده‌است. این واحدها در حوزه‌های مختلفی چون پوشاک زنانه و مردانه، کیف و کفش، طلا و جواهر، لوازم آرایشی و بهداشتی، لوازم دکوری و خانگی و فروشگاه‌های زنجیره‌ای فعالیت می‌کنند.

از امکانات فنی و رفاهی مجتمع می‌توان به موتورخانهٔ هوشمند، اینترنت مرکزی، دوربین مدار بسته، برق اضطراری، سیستم‌های برودتی و حرارتی چیلر و فن‌کویل، سیستم اعلام و اطفای حریق دیجیتال، چندین آسانسور و پله‌برقی، و همچنین پَد هلی‌کوپتر بر روی بام اشاره کرد.

برندها و فروشگاه‌های شاخص

در نیکامال، طیف متنوعی از برندهای داخلی و فروشگاه‌های زنجیره‌ای حضور دارند. در گزارش‌های کاربران و وب‌سایت‌های گردشگری، «آقای فرش» به‌عنوان یکی از فروشگاه‌های شاخص فرش و کف‌پوش در این مجتمع معرفی شده‌است و یک طبقه کامل به این برند اختصاص داده شده‌است. علاوه بر آن، فروشگاه‌های پوشاک روز، کیف و کفش، صنایع دستی، کتاب و لوازم تحریر، لوازم آرایشی و بهداشتی، طلا و جواهر و اجناس فانتزی در طبقات تجاری پراکنده‌اند.

در طبقهٔ چهارم، مجموعهٔ فودکورت نیکامال قرار دارد که شامل چندین رستوران و فست‌فود و کافه است و در تبلیغات رسمی، این فضا به‌عنوان یکی از جاذبه‌های مجتمع برای صرف وعده‌های غذایی و دورهمی‌های خانوادگی معرفی می‌شود. در برخی معرفی‌ها، از رستوران «رومانا» به‌عنوان یکی از رستوران‌های مستقر در مجتمع یاد شده‌است.

برای کودکان نیز «اتاق بازی» و فضای بازی اختصاصی در یکی از طبقات در نظر گرفته شده که در معرفی‌های کاربری، از آن به‌عنوان یکی از نقاط قوت مجتمع برای خانواده‌های دارای فرزند خردسال نام برده شده‌است.

مالکیت و بهره‌برداری

در معرفی رسمی پروژه و پایگاه‌های معرفی مراکز خرید، از نیکامال به‌عنوان «مجتمع تجاری–اداری نیکامال» یاد شده و اشاره شده که طبقات بالایی آن به واحدهای اداری (دفاتر شرکت‌ها، مؤسسات کاریابی، دفاتر خدماتی و …) اختصاص دارد، اما نام شرکت مالک یا کارفرمای اصلی پروژه به‌طور صریح در منابع عمومی ذکر نشده‌است.

برخی شرکت‌ها و مؤسسات، دفتر مرکزی خود را در طبقات اداری نیکامال مستقر کرده‌اند؛ به‌عنوان نمونه، یک موسسهٔ کاریابی بین‌المللی مورد تأیید وزارت کار، دفتر خود را در طبقهٔ هشتمِ بخش اداری مجتمع معرفی کرده‌است. این موارد نشان می‌دهد که بهره‌برداری از واحدهای اداری و تجاری عمدتاً در قالب فروش یا اجاره به واحدهای مستقل انجام شده‌است.

ساعت کاری

بر اساس اطلاعات به‌روز سامانهٔ بلد، نیکامال همه‌روزه از ساعت ۱۰:۳۰ تا ۲۳ فعال است و در تمام ایام هفته – از شنبه تا جمعه – با همین ساعت پذیرای مراجعان است. در برخی معرفی‌های پیشین، ساعت کاری ۱۰ تا ۲۲ ذکر شده‌است که به‌نظر می‌رسد مربوط به سال‌های ابتدایی فعالیت مجتمع بوده‌باشد.

نقدها و حواشی

با وجود جذابیت معماری و امکانات رفاهی، در برخی گزارش‌ها به حواشی و مشکلات پیرامون مجتمع اشاره شده‌است. در گزارش یک پایگاه خبری اقتصادی دربارهٔ بازگشت ترافیک به محدودهٔ فلکهٔ اول رجایی‌شهر (گوهردشت) پس از اجرای پروژهٔ تقاطع غیرهمسطح، از پارک دوبل و توقف تاکسی‌ها در مقابل مراکز تجاری از جمله نیکامال به‌عنوان یکی از عوامل کاهش کارایی این پروژه و ادامهٔ ترافیک سنگین نام برده شده‌است. در این گزارش، از مدیریت شهری و کسبه خواسته شده تا برای جلوگیری از توقف غیرمجاز خودروها و تاکسی‌ها در برابر مجتمع، تمهیداتی جدی‌تر اتخاذ کنند.